Ce qui change et comment l’expertise immobilière permet d’anticiper les grands changements de l’habitat en 2026 : décryptage par une experte de l’immobilier

DPE 2026 : ce qui change et ce que cela implique pour votre bien à Tours

En 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue avec une nouvelle méthode de calcul qui impacte directement la valeur immobilière des logements à Tours et en Indre-et-Loire. Cette réforme concerne aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs et vendeurs.

Une méthode de calcul plus juste

Le coefficient de conversion de l’électricité est revu, ce qui permet à de nombreux logements chauffés à l’électrique — très présents sur le parc immobilier tourangeau — de voir leur classe énergétique améliorée.

Quels impacts sur la vente et la location à Tours ?

• Des biens précédemment classés F ou G peuvent sortir du statut de passoire thermique

• Une meilleure note DPE facilite la mise en vente, la mise en location et la négociation

• Les logements rénovés et bien agencés prennent une longueur d’avance sur le marché local

En tant que décoratrice d’intérieur et agent immobilier à Tours, l’optimisation énergétique et esthétique devient un levier stratégique pour valoriser un bien.

Location touristique à Tours : nouvelle fiscalité en 2026, ce qu’il faut anticiper

La fiscalité des locations meublées de courte durée évolue fortement en 2026, impactant directement les propriétaires à Tours et dans sa métropole.

Des règles plus strictes

Les plafonds du régime micro-BIC sont abaissés et les abattements fiscaux réduits, rendant la gestion plus technique et moins avantageuse pour certains investisseurs.

Quel impact sur l’investissement locatif à Tours ?

• Bascule fréquente vers le régime réel

• Arbitrage entre location touristique et location longue durée

• Importance accrue de la qualité du bien, de sa décoration et de son positionnement

Un logement bien décoré, optimisé et conforme aux normes reste plus attractif, même dans un cadre fiscal moins favorable.

MaPrimeRénov’ 2026 : suspension et conséquences pour les projets de rénovation à Tours

Le dispositif MaPrimeRénov’ connaît une suspension temporaire début 2026, créant de nombreuses interrogations chez les propriétaires souhaitant rénover leur logement à Tours.

Ce que cela change

• Gel des nouveaux dossiers

• Report ou reconfiguration de projets de rénovation énergétique

• Nécessité de prioriser les travaux à fort impact

Pourquoi la rénovation reste essentielle

Malgré cette suspension, la rénovation demeure un enjeu clé de valorisation immobilière, notamment dans un contexte de DPE renforcé.

Une rénovation bien pensée, associant performance énergétique et décoration intérieure, permet d’augmenter la valeur perçue et réelle d’un bien.

PEL 2026 : un levier pour préparer un achat immobilier à Tours

Le Plan d’Épargne Logement (PEL) voit son taux de rémunération augmenter en 2026, redevenant un outil intéressant pour les ménages souhaitant acheter à Tours ou ses environs.

Pourquoi le PEL redevient pertinent

• Constitution d’un apport personnel

• Sécurisation de l’épargne

• Meilleure crédibilité auprès des banques

Dans un marché immobilier plus exigeant, l’anticipation financière est un atout majeur pour concrétiser un projet.

Marché immobilier à Tours en 2026 : quel impact des taux d’emprunt ?

Le marché immobilier tourangeau évolue dans un contexte de taux d’emprunt durablement plus élevés, influençant les comportements d’achat et de vente.

Un marché plus sélectif

• Acheteurs plus prudents

• Négociations plus fréquentes

• Forte attractivité des biens rénovés, bien décorés et bien classés au DPE

La valeur ajoutée d’un accompagnement global

Aujourd’hui, un projet immobilier réussi à Tours repose sur :

• une analyse du marché local,

• une valorisation esthétique et fonctionnelle du bien,

• une lecture précise des contraintes réglementaires.

L’alliance entre décoration d’intérieur et expertise immobilière permet de sécuriser et optimiser chaque projet.

Les évolutions de 2026 marquent une nouvelle étape pour l’habitat et l’immobilier, plus en phase avec les enjeux actuels : performance énergétique, qualité de vie, anticipation financière et valorisation durable des biens.Si ces changements peuvent sembler techniques ou contraignants, ils offrent surtout de véritables opportunités pour repenser les logements, améliorer leur attractivité et sécuriser les projets immobiliers.

Dans ce contexte, les biens bien rénovés, bien classés énergétiquement et soigneusement décorés se distinguent clairement sur le marché, notamment à Tours et dans sa métropole. Plus que jamais, une approche globale mêlant expertise immobilière, sens du détail et vision d’aménagement permet de transformer ces évolutions réglementaires en leviers de valorisation et de sérénité pour les propriétaires comme pour les acquéreurs.

Vous avez un projet de vente, d’achat ou de rénovation à Tours ou en Indre-et-Loire ?

Je vous accompagne avec une approche globale alliant expertise immobilière et décoration d’intérieur, pour valoriser votre bien et sécuriser chaque étape de votre projet.